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  • Centre Commercial du Plateau de Haye, Nancy

  • Centre commercial Bois du Quesnoy, Hautmont

  • Centre commercial de l'Europe, Hérouville Saint-Clair

  • Centre commercial Carré Saint-Dominique, Nîmes

 

Mettre en place un comité d'agrément pour le choix des commerçants

 

Centre commercial Montreynaud de Saint-Etienne

Genèse de l'action

Contexte

Dans le cadre de la démolition-reconstruction du centre commercial pour reconstituer une centralité de quartier à Montreynaud, le nouveau centre d’une surface de 1430 m² a été livré en décembre 2009.

Uniquement 2 commerces (la pharmacie et le tabac/presse) ont été transférés dans ce nouvel équipement pour 6 créations d’activité.

En 2012, la situation du centre commercial se dégrade : bandes de jeunes qui s’installent et qui squattent le parking, commerçants et clients quisubissent régulièrement des menaces et des violences, provoquant la fermeture de la supérette, de la boulangerie. Le tabac/presse et le bar/brasserie ferment également leur porte après une procédure d’expulsion. En novembre, le quartier de Montreynaud est classé en zone de sécurité prioritaire (ZSP).

Les partenaires publics ont alors jugé utile de mettre en place un comité d’agrément pour la sélection des commerçants.

Objectifs

Etudier et sélectionner des candidats pour la reprise des commerces

Avoir des commerçants professionnels et sérieux

 

Présentation de la démarche

Pilotage

Epareca

Composition du comité d'agrément

Ville de Saint-Etienne, Epareca, Préfecture, CCI Rhône-Alpes, CRMA Rhône-Alpes, Expert-comptable

Points forts de la démarche

Des échanges préalables entre le candidat et les chambres consulaires pour bien appréhender l’activité

Des échanges et un partage d’informations avec les membres du comité d’agrément sur la base du dossier de candidature selon les compétences de chaque partenaire et notamment avec la Préfecture pour les activités dites "sensibles" (bar, tabac, jeux)

Le choix du "bon candidat" par le comité d’agrément et non par un seul des partenaires

Un accompagnement et un suivi du candidat retenu avant, pendant et après ouverture du commerce

Difficultés rencontrées / Imprévus

La nécessité d’avoir un nombre suffisant de candidatures à étudier pour réunir le comitérend les délais de réponses, plus ou moins longs, pour les candidats

Bilan de l'action

Résultats

Deux dossiers validés par la commission : la boulangerie ouverte en mars 2014 et la supérette dont l’ouverture est prévue avant l’été 2015

Pistes de progrès

Privilégier les échanges par mail ou téléphone sans attendre la commission pour accélérer le traitement des dossiers, accélérer la commercialisation et éviter l’évasion des prospects

 

Enseignements

Facteurs de réussite

Dispositif de labellisation par la CCI qui conforte la décision du comité d’agrément

Mobilisation forte des partenaires dans la commercialisation du centre

Ecueils à éviter

Rendre trop restrictifs les critères de sélection des candidats

Contacts

Epareca

Mail : contact@epareca.org  /  Tél : 03 28 52 13 13  /  Fax : 03 28 52 13 19

En savoir plus

Consultez la fiche opération du centre commercial Montreynaud de Saint-Etienne

Consultez la fiche action "Analyser la candidature d'un porteur de projet"

Mots-clefs

Comité d'agrément, ZSP, Zone de Sécurité Prioritaire, Dossier de candidature, Montreynaud, Saint-Etienne

 

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